装修公司给的预算合理吗?泽福居手把手教你看预算单
2014-09-19 09:48 来源:装修保障网 作者:泽福居装饰 阅读()
装修公司给的预算合理吗?泽福居手把手教你看预算单
有很多业主咨询有关预算的问题,可见对于很多有装修需求的业主来说,看预算是一件头疼的事情。预算关系到装修过程中每一项费用的用途,繁杂的项目,众多的数据,看预算是一门不简单的小学问。泽福居提醒,越是繁乱越需要慎之又慎。
首先,正规预算单由哪些东西组成?正规的预算书项目分类
一般包含:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注
1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项
2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。
3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。
4、主材单价:主材是装修工程中采购金额的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。
5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。
6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。
7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。
8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。
其次,不能放过预算中的小猫腻
装饰装修市场竞争激烈,为了拿到更高的利润,有些装修公司不择手段,在预算中做手脚。他们想方设法把预算降低,来吸引消费者。但在实际操作中,远远高于预算,部分让客户含泪买单。他们都有哪些小伎俩?下面一起看看。
注意事项1:拆项
装修公司常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的业主很容易被他的低价吸引而落入圈套。
注意事项2:漏项
这是一些装修公司卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使得预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目为借口,要求重新报价,然后漫天开价。
应对方法:结合图纸看预算
很多过来人会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。
例如:
从一个玄关酒柜的立面图,我们可以看到,酒柜的形式,及周围的一些设计,比如地面的鹅软石铺设,而相对的,预算单玄关项,就应该有酒柜的材料和费用,以及鹅软石的费用,如果没有那就是漏项。
,用量计算公式将预算与实际购买结合
在预算单中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。所以,就需要通过换算让大家心中有数。
A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式:
装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收
定额材料费=材料数量*材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费一般是指材料费的1%-2%)
B.材料实际用量的算法:
实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。
地面砖用量公式:每百米用量=100/〔(块料长+灰缝宽〕*(块料宽+灰缝宽)〕*(1+损耗率)
假设选用的复古地砖规格为0.5*05M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。
即:100平方米用量=100鱗(0.5+0.002)*0.5+0.002)*1+0.01)]=401块
Tip:泽福居提醒业主在看预算前,可以注意下面两点:
,你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等,要心中有数;
第二,看预算可以定在施工图纸完成后。
南宁家装预算怎么看?南宁装修报价有没有猫腻?
泽福居提示:预算书不是决算书,实际发生的施工款额通常不是预算单这个数,可能增加,可能减少。大部分业主在装修结束交付尾款之前,都忽略了这个问题。如果增加了款项,装修公司通常会提出来,如果减少了,业主就应该注意了。有的业主会按照合同预算一项一项对,每一项都重新计算实际发生的工程量包括施工工艺标准。
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